Chi phí xây nhà cấp 4 chỉ với 100 triệu đủ không?

0
3216

Với đa phần vợ chồng trẻ hiện nay chưa có kinh nghiệm xây nhà lần nào thì cần xem qua bảng liệt kê chi phí này, từ đó khi làm việc với nhà thầu, nhà thi công xây dựng cũng yêu cầu họ liệt kê ra một bảng tính toán chi phí xây dựng dựa trên diện tích hiện có. từ đó bạn sẽ có ngay bảng so sanh – nhà thầu đã liệt kê hết chưa? có những thứ cần phát sinh gì trong quá trình xây dựng? bạn có thể giản lược phần nào nhằm bớt chi phí vốn khá eo hẹp của mình?

+ Bảng tạm tính chi phí xây dưng nhà cấp 4 tham khảo

  • Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000đ
  • Sắt phi 14 và phi 6 = 3.402.000đ
  • Đinh 5 và thép buộc: 130.000đ ( Đóng cốp pha & cột niềng móng)
  • Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 =  5.740.000đ
  • Gạch loại 2: 8000v x 1500 = 12.000.000đ
  • Đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000đ
  • Đá chẻ: 1.200.000đ
  • Ống nước Phi 90: 1.224.000đ
  • Công thợ: 500.000/m2 =  22.500.000đ
  • Bi hầm cầu: 1.250.000đ
  • Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000đ
  • Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000đ
  • Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000đ
  • Cát xây nhà:  4.300.000đ (Cát xây: 400K/ xe + Cát tô: 550K/xe)
  • Đá ốp bếp: 1.400.000đ
  • Công trét bột: 300.000đ (Gặp thợ giỏi thì trong vòng 1 ngày – sơn thì bạn có thể tự lăn)
  • Vật tư sơn: 1.600.000đ
  • Phong bì để cái nhà thành hình hài: 1.000.000đ
  • Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000đ
  • La phong thạch cao: 5.400.00đ
  • Rèm cửa: 2.600.000đ
  • Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + keo:  4.373.000đ
  • Điện: Khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt.
  • Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng ….:  2.000.000đ

Trên đây chỉ là bảng tính chi phí cùng những thứ cần có của 1 căn nhà, giá có thể không đúng với thực tế, Điều đó là chắc chắn vì ở mỗi khu vực là một bảng giá khác nhau. Thế nhưng Việc báo gia đình lập bảng tính trên hoàn toàn nhằm mục đích giúp các vợ chồng trẻ chưa có kinh nghiệm xây nhà tham khảo để hình dung ra mình sẽ cần chi tiền cho những phần nào trong khi xây dựng, phần nào không cần hoặc chưa cần tới mức bây giờ mua ngay, có thể bổ sung sau khi vào ở nhằm tiết kiệm chi phí tối thiểu nhất khi xây dựng.

+ Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp tham khảo cho bạn

VỚi 100 triệu bạn chỉ có thể xây được khung sườn của một ngôi nhà cấp 4 cơ bản, để trang trí và đẹp đẽ thì chắc hẳn bạn cần bổ sung chi phí nhiều hơn, Nhưng trên cơ bản thì với 100 triệu cùng với top thợ có tâm thì việc xây , sửa nhà có sẵn với 100 triệu bạn cũng có thể tạm gọi là ở được. Nếu nhu cầu ở gấp gáp thì hoàn toàn có thể chấp nhận được. Còn nếu chưa cần gấp, bạn có thể tích luỹ nhiều hơn, và có được căn nhà ưng ý hơn. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 từ 350 triệu tới 500 triệu cho bạn tham khảo.

+ Nhà cấp 4 diện tích 100m2 có đặc điểm gì?

Nhà cấp 4 truyền thống của Việt Nam là kiểu nhà có cấu trúc thấp, thường là nhà tầng trệt hoặc có thêm phần gác lửng để nới rộng diện tích sử dụng trong nhà. Mẫu nhà cấp 4 100m2 là nhà tầng trệt có tổng diện tích 100m2, với phần mái là mái ngói, mái thái, mái tôn hoặc mái bằng,…

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 1

Nhà cấp 4 diện tích 100m2 hiện nay được lựa chọn thi công nhiều bởi diện tích sử dụng rộng rãi, dễ thiết kế, chỉ từ 350-400 triệu đồng.

Nhà cấp 4 100m2 có thiết kế khá đa dạng, với nhiều phong cách kiến trúc, nhưng mục đích chính vẫn là để phục vụ tốt hơn cuộc sống và nhu cầu sinh hoạt của con người.

Xây nhà cấp 4 rộng 100m2 giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu, thiết bị thuê để phục vụ cho thi công, công thợ, cũng như phụ thuộc vào cách tính của các nhà thầu khác nhau. Thông thường, mức giá phổ biến nhất để xây dựng nhà cấp 4 là 3,5 triệu/m2, vậy xây nhà cấp 4 100m2 sẽ có chi phí dao động từ 350-400 triệu đồng.

Những mẫu nhà cấp 4 rộng 100m2 giá chỉ 350-400 triệu đồng

+ Nhà cấp 4 100m2 với 3 phòng ngủ

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 6

Một ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m² khiến cho kiểu nhà này được lựa chọn xây dựng nhiều hơn cả đó là bởi diện tích sử dụng khá rộng rãi, dễ dàng hơn trong việc bố trí các phòng dành cho gia đình có nhiều người hoặc nhiều thế hệ cùng chung sống.

Bạn có thể tham khảo bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ với diện tích 100m2 dưới đây.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 7

Thiết kế nhà cấp 4 rộng 100m2 có 3 phòng ngủ được đánh số 8,9,10. Căn nhà có 2 phòng vệ sinh và phòng khách rộng rãi.

+  Nhà cấp 4 100m2 có gác lửng

Nếu cảm thấy diện tích 100m2 vẫn chưa đủ, hãy thiết kế thêm khu vực gác lửng để nới rộng không gian sống của bạn.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 8

Tuy nhiên, thiết kế gác lửng vẫn đòi hỏi sự thông thoáng, vì vậy nên thiết kế phần mái cao hơn một chút và tận dụng gác lửng bố trí thêm ban công nhỏ thoáng đãng cho căn nhà.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 9

+ Nhà cấp 4 100m2 phong cách châu Âu

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 10

Kiểu nhà cấp 4 phong cách châu Âu hay Bắc Âu dành cho những người yêu thích sự hiện đại mà vẫn đơn giản, hài hòa. Thay vì mái ngói truyền thống, kiểu nhà này thường sử dụng mái bằng hoặc mái tôn, khá tiết kiệm chi phí.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 11

+ Nhà cấp 4 100m2 phong cách cổ điển

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 12

Phong cách cổ điển thường phù hợp với những căn nhà có diện tích rộng rãi, và nhà cấp 4 100m2 là sự lựa chọn khá hoàn hảo nếu bạn muốn thiết kế nhà theo phong cách này.

+ Xu hướng xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2

Hiện nay, xu hướng xây dựng nhà cấp 4 nói chung và nhà cấp 4 100m2 nói riêng thường hướng đến sự tối giản nhưng vẫn tiện nghi, hiện đại nhưng không hề cầu kỳ, rối mắt. Hãy tham khảo một số xu hướng thiết kế và xây dựng phổ biến nhất dưới đây.

– Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ hay cửa chính trong nhà đặc biệt là phòng khách, tuy nhiên vẫn phải đảm bảo yếu tố phong thủy và sự yên tĩnh.

– Nội thất phòng bếp đẹp, hiện đại, thông thoáng và tràn ngập ánh sáng cũng phần nào giúp nới rộng diện tích sử dụng cho căn nhà.

– Thiết kế không gian và nội thất mở, tạo cảm giác thoải mái cho gia đình sử dụng.

– Nội thất nhà đơn giản hết mức có thể, tránh sử dụng những thứ nội thất quá cầu kỳ, cồng kềnh tạo cảm giác chật chội, rối mắt.

– Lựa chọn những gam màu đơn giản, đơn sắc nhưng vẫn cần có điểm nhấn.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 13

Nên tận dụng tối đa ánh sáng từ các cửa sổ và cửa kính, tạo không gian thoáng đãng cho nhà cấp 4.

+  Nhà cấp 4 100m2 mái thái

Đây có lẽ là mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 phổ biến nhất bởi thiết kế mái thái đẹp, quyến rũ lại có nhiều ưu điểm như có khả năng chống nóng, chống ẩm tốt,… Đó cũng là lý do tại sao những năm gần đây, những loại mái tôn, mái bằng,… thường được thay thế bằng mái thái hiện đại.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 2

Nhược điểm duy nhất khi xây dựng mẫu nhà mái thái này là chi phí có đắt hơn so với những loại nhà mái khác, việc thi công cũng mất nhiều thời gian hơn do phần mái cần tỉ mỉ, cẩn thận.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 3

+  Nhà cấp 4 100m2 có sân vườn hoặc gara ô tô

Để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, giải trí hiện nay, các kiểu nhà có sân vườn rộng rãi hay gara để xe ô tô ngày càng trở nên phổ biến hơn. Với diện tích 100m2, bạn hoàn toàn có thể bố trí công năng của ngôi nhà bao gồm: phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, nhà tắm, WC và gara ô tô hoặc sân vườn.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 4

Sân vườn có thể bố trí ngay trước nhà, gara ô tô có thể tận dụng khoảng trống bên cạnh cửa chính dẫn vào phòng khách, sau đó diện tích còn lại để bố trí phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 5

+ Những lưu ý khi thi công nhà cấp 4 100m2

– Hạn chế sử dụng các loại vật liệu bằng gỗ, nhất là gỗ tối màu khiến bạn có cảm giác nặng nề, chật chội.

– Nên chọn loại vật liệu có giá thành vừa phải, nhẹ nhàng để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn cần đảm bảo chất lượng.

nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 - 400 trieu dong cho moi gia dinh - 14

Nội thất trong mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m² cũng không nên lựa chọn quá cầu kỳ hay cồng kềnh.

– Để tiết kiệm chi phí, bạn cũng có thể tham khảo những mẫu thiết kế nhà cấp 4 100m2 trên mạng nhưng vẫn cần sự tư vấn của người có chuyên môn và kinh nghiệm

– Nên hạn chế tối đa các chi tiết trang trí về ngoại thất, nên tập trung hơn vào nội thất.

– Bạn nên lên kế hoạch xây dựng cụ thể, dự tính chi phí một cách tương đối để chuẩn bị kinh phí cũng như những khoản phát sinh khác.

Tin liên quan

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here